Santa Maria Maggiore - Appartamento con tre camere, giardino e terreno a Le Briere La Fenice Immobiliare propone in vendita a Santa Maria Maggiore, in Valle Vigezzo, località Le Briere, un ampio appartamento arredato di circa 120 mq, con tre camere da letto, giardino privato e prato adiacente. Prezzo: 220.000 € trattabili. In posizione tranquilla, soleggiata e panoramica, con vista aperta sulle montagne, l'abitazione si trova al piano terra rialzato di una casa composta da sole tre unità, ben tenuta e immersa nel verde. L'accesso avviene tramite una breve scalinata. L'appartamento è luminoso, in ottimo stato ed è venduto arredato, pronto da abitare. SPAZI INTERNI L'ingresso con disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La cucina abitabile si apre su un balcone esposto a est con vista sui monti. L'ampio soggiorno, dotato di camino termoventilato, affaccia sullo stesso balcone e dispone di una finestra rivolta verso il giardino a sud. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali con balcone soleggiato a ovest, e un bagno con vasca e lavatrice. FINITURE E IMPIANTI Serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in piastrelle e parquet nelle camere. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nel locale tecnico al piano seminterrato; utenze autonome di acqua ed elettricità. Tetto in tegole in buono stato di conservazione. GIARDINO, TERRENO E PERTINENZE Completano la proprietà una cantina, un ulteriore locale al piano seminterrato e circa 250 mq di giardino privato attorno alla casa, oltre a un prato adiacente di circa 700 mq. È presente anche un locale tecnico comune. L'eventuale destinazione del locale seminterrato a taverna o stanza ospiti e la possibilità di realizzare box auto sul prato adiacente sono subordinate alla verifica dei requisiti tecnici, della disciplina urbanistica e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. UNA CASA DA VIVERE TUTTO L'ANNO Una soluzione adatta a chi cerca spazi comodi per la famiglia o una casa vacanze in Valle Vigezzo, con ampie aree esterne e vicina ai servizi di Santa Maria Maggiore. La località offre negozi, supermercati, scuole, farmacia e servizi, in un contesto apprezzato per le escursioni e i soggiorni in montagna. La valle è raggiungibile anche dalla Svizzera attraverso le Centovalli e la Valle Cannobina. Prezzo richiesto: 220.000 € trattabili. Contatta La Fenice Immobiliare VCO per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Attestato di prestazione energetica (APE) in fase di realizzazione. Classe e indici di prestazione energetica saranno aggiornati al rilascio dell'attestato.