BAITA RAGGIUNGIBILE IN AUTO CON 7.250 M² DI TERRENO A LOACO — € 105.000 A Calasca-Castiglione, in località Loaco, proponiamo una baita dal carattere rustico raggiungibile in automobile, con terreni di proprietà per complessivi 7.250 m² e un rustico adiacente utilizzato come legnaia. Una soluzione per chi cerca tranquillità e spazi esterni in Valle Anzasca. L'abitazione si sviluppa tra piano terra e primo piano e comprende due camere, cucina e sala con camino. Le fotografie mostrano ambienti caratterizzati da legno e pietra, una cucina dal gusto tradizionale e un bagno. I terreni sono composti da cinque particelle, per un totale di 6.470 m² a prato e 780 m² a bosco ceduo. Il rustico adiacente offre uno spazio dedicato al deposito della legna. UTENZE E ACCESSO Accesso in auto. Acqua presente. L'immobile non è allacciato alla rete elettrica: l'alimentazione elettrica è affidata a un generatore. SUPERFICIE E DATI CATASTALI Circa 77 m² di superficie utile riscaldata: il valore esatto riportato nell'APE è 76,76 m². Questa misura non costituisce la superficie commerciale complessiva, ancora da determinare. Abitazione censita in categoria A/4, consistenza catastale di 4 vani, piano T-1. PRESTAZIONE ENERGETICA Classe G, EPgl, nren 552,49 kWh/m² anno. APE emesso il 10/10/2017, con scadenza riportata al 10/10/2027. Prezzo richiesto: € 105.000.