AMPIA CASA RUSTICA DA COMPLETARE NEL BORGO DI PAIRAZZO - PIEDIMULERA AMPIA CASA RUSTICA DA COMPLETARE A PAIRAZZO - PIEDIMULERA A Pairazzo, frazione di Cimamulera nel Comune di Piedimulera (VB), a circa 488 m s. l. m., proponiamo in vendita una casa rustica di circa 210 m² disposta su tre livelli. L'immobile si trova nel cuore di un borgo antico, in un contesto tranquillo e suggestivo, a pochi passi dal forno comune recentemente restaurato. La struttura, luminosa grazie alle numerose aperture, offre spazi ampi da completare e personalizzare. DISTRIBUZIONE Piano terra/seminterrato: due ampie cantine. Primo piano rialzato: accesso tramite caratteristica scala esterna in pietra e balcone scandito da eleganti colonne; all'interno si trova un ampio locale con camino d'epoca ben conservato. Secondo piano: collegato da scala interna in cemento e dotato di un secondo balcone panoramico con vista aperta sulla vallata. CARATTERISTICHE - Tetto nuovo - Solette nuove - Struttura solida - Doppi balconi con colonne - Camino d'epoca - Parcheggio comunale raggiungibile in pochi passi - Posizione adatta come base per escursioni in Valle Anzasca e verso il Monte Rosa La proprietà si presta come abitazione principale, seconda casa o investimento, per chi desidera realizzare una soluzione su misura in un contesto autentico dell'Ossola. PREZZO: € 50.000 Documentazione disponibile in agenzia. Visite su appuntamento. Per informazioni e visite: 328 488 2238 La Fenice Immobiliare VCO Le informazioni, le superfici e le consistenze riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. I dati catastali, urbanistici, energetici e impiantistici saranno verificati sulla documentazione disponibile in agenzia prima di qualsiasi accordo. PRESTAZIONE ENERGETICA Immobile censito in categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione), venduto al rustico da completare. APE non dovuto per la vendita nello stato attuale, ai sensi del D. m. 26 giugno 2015, Allegato 1, Appendice A, lettera g). Lo stato di immobile in costruzione dovrà essere espressamente dichiarato nell'atto notarile.