Spazio Commerciale Ex Supermercato - Ampio Locale con Potenziale Residenziale o Commerciale Nel cuore di una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un immobile commerciale ex Conad con grande potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera investire in un progetto di sviluppo residenziale o in nuove attività commerciali. Caratteristiche principali Superficie totale di circa 920 mq, distribuiti su due livelli: 460 mq al piano terra e 460 mq al piano interrato adibito a magazzino. Ingresso principale con rampa collegata al parcheggio clienti, oltre a un secondo ingresso posteriore. Distribuzione interna L'area di vendita è attualmente suddivisa in due ambienti: uno più piccolo, e uno più ampio dotato di 3 lucernari a soffitto, 1 ampio finestrone e porta antipanico. Nel retro troviamo: Bagno per disabili; Due finestroni e due porte (una delle quali con maniglione antipanico); Cella frigorifera. Spazi accessori e funzionali Ufficio interno; Servizi igienici separati per uomini e donne, dotati di armadietti e doccia per il personale; Cabina elettrica dedicata per l'intera struttura; Impianto di condizionamento, sistema d'allarme, videosorveglianza e impianto audio; In magazzino è presente l'impianto predisposto per un generatore autonomo (generatore da installare); Montacarichi funzionante (da verificare in seguito al periodo di inattività). Possibilità di riconversione Grazie alla generosa metratura, alle ampie altezze e alle numerose aperture, l'immobile si presta perfettamente a una riconversione in appartamenti residenziali, loft, uffici, palestre, cliniche mediche o spazi polifunzionali. Condizioni L'immobile, pur essendo in buone condizioni generali, è inutilizzato da tempo, quindi è consigliabile effettuare una verifica degli impianti e delle attrezzature tecniche prima della riattivazione. Perché investire qui? Ampi spazi versatili e facilmente riadattabili; Posizione strategica e ben collegata; Ottima opportunità per imprenditori, investitori e professionisti del settore immobiliare. ?? Contatta La Fenice Immobiliare per maggiori dettagli, visite in loco e una consulenza dedicata sul potenziale di trasformazione e valorizzazione di questo interessante immobile.