DUE CASE DA RISTRUTTURARE E UN RUSTICO, IL FASCINO DI UN BORGO E UN PROGETTO DA DISSIMO - VALLE VIGEZZO DUE CASE DA RISTRUTTURARE E UN RUSTICO, IL FASCINO DI UN BORGO E UN PROGETTO DA REALIZZARE INTERA PROPRIETÀ € 105.000 - POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE SEPARATO Ci sono luoghi dove basta aprire una finestra per ritrovare la tranquillità: i tetti del borgo, il profilo delle montagne e il silenzio della valle. La Fenice Immobiliare VCO è lieta di proporvi a Dissimo due case da ristrutturare e un rustico, per circa 420 mq complessivi, con terrazze, balconi e un terreno privato di circa 200 mq. Una proposta per chi desidera recuperare una casa dal carattere autentico, creare un rifugio per le vacanze o valutare un progetto di ospitalità in Valle Vigezzo, vicino al confine svizzero. DUE CASE DA RISTRUTTURARE E UN RUSTICO, ACQUISTABILI INSIEME O SEPARATAMENTE CASA 1 DA RISTRUTTURARE - CIRCA 150 mq CON TERRAZZO E TERRENO In Piazza della Chiesa, nel cuore del nucleo storico, la prima casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti da ripensare secondo le proprie esigenze. Due balconi e un ampio terrazzo aggiungono spazio alla vita all'aperto, mentre il terreno privato adiacente di circa 200 mq permette di immaginare un giardino, un piccolo orto o un angolo relax. La vista si apre sulle montagne, con scorci verso il Monte Gridone e i rilievi svizzeri. Elettricità presente e reti di acqua e metano disponibili in loco. RUSTICO IN SASSO - CIRCA 70 mq Sempre in Piazza della Chiesa, un piccolo rustico storico in sasso, disposto su due livelli e dotato di balconcino. Attualmente utilizzato come ripostiglio, rappresenta un'interessante possibilità per chi cerca uno spazio accessorio da recuperare, anche in abbinamento al primo immobile. La pietra e le proporzioni raccolte conservano il carattere dell'architettura del borgo. CASA 2 DA RISTRUTTURARE - CIRCA 200 mq CON MANSARDA E TERRAZZA PANORAMICA In Via Scalette, la seconda casa si distingue per la metratura, la luminosità e gli affacci sui quattro lati. Si sviluppa su tre livelli oltre alla mansarda, con sette locali, spazi destinati a tre bagni da completare, cantina e andito anteriore. Il balcone al primo piano, il balconcino angolare al secondo e la terrazza all'ultimo livello accompagnano lo sguardo sui tetti, sulla vallata e sulle montagne. I camini al primo e al secondo piano, con due canne fumarie, contribuiscono al fascino degli interni. Il tetto è in lamiera coibentata; i lavori di recupero sono avviati e restano da completare impianti, riscaldamento e finiture. Sono inoltre presenti elementi di cucina da installare, materiali e attrezzature per i lavori, la cui eventuale cessione potrà essere concordata. IL BORGO, LA MONTAGNA, LA VICINANZA ALLA SVIZZERA La posizione unisce l'atmosfera del centro storico alla comodità del parcheggio comunale adiacente e dei servizi di paese nelle vicinanze. Un punto di partenza per vivere la Valle Vigezzo, raggiungere Santa Maria Maggiore e la Piana di Vigezzo, oppure spostarsi verso Camedo e il territorio svizzero. SPAZIO AL TUO PROGETTO Una casa per la famiglia, una seconda casa di montagna o un progetto di ospitalità: le metrature offrono diverse possibilità da approfondire. Eventuali trasformazioni in B&B, dependance o attività con ristorazione richiedono una verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie. Entità e costi della ristrutturazione andranno definiti con un sopralluogo tecnico. PRESTAZIONE ENERGETICA Unità collabenti, esenti dall'obbligo di attestato di prestazione energetica (APE). PREZZO COMPLESSIVO DEI TRE IMMOBILI: € 105.000. VENDITA POSSIBILE ANCHE SEPARATAMENTE, CON PREZZI E CONDIZIONI DA CONCORDARE. Contatta La Fenice Immobiliare VCO per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vieni a scoprire questi spazi e a immaginare la loro prossima storia. www.lafenicevco.com